AEW koopt Europastaete I & II in Utrecht voor 33,25 mln euro van Kildare Partners

AEW heeft Europastaete I & II gekocht voor 33,25 mln euro van Kildare Partners voor rekening van een van haar fondsen.

Kildare Partners, een Europees Private Equity Fund, heeft samen met haar eigen vermogensbeheerder, Curzon Advisers Ltd, vorig jaar Europastaete I & II gekocht als onderdeel van de Aqua-portefeuille.

Europastaete, gebouwd in 1985 en uitgebreid gerenoveerd in 2007, bestaat uit twee naast elkaar gelegen kantoorgebouwen in Kanaleneiland, de op één na grootste submarkt voor kantoren in Utrecht. Beide gebouwen, die samen ruim 16.000 m² omvatten, zijn volledig verhuurd aan de Rabobank.

Utrecht is de op drie na grootste stad van Nederland en maakt deel uit van de Randstad – een van de grootste stedelijke gebieden in Europa. Utrecht zag een significante daling van de leegstand en zal naar verwachting een huurgroeihotspot in Europa zijn. Eurostaete profiteert van een strategische ligging tussen het CBD en het grote kantorenpark Papendorp en is gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de A12 als het stadscentrum. Het activum biedt een aantal mogelijkheden voor verdere waardecreatie vanwege de flexibele lay-out en onderliggende grondwaarde, evenals het potentieel voor huurregistring.

Kildare Partners en Curzon Advisers Ltd werden geadviseerd door Appelhoven Vastgoedadviseurs.